Когда мы с женой наконец решили строить собственный дом, перед нами открылся целый мир нюансов, о которых я раньше не подозревал. Мы просматривали участки по три-четыре месяца, и только к концу этого процесса поняли, что первоначальный выбор — самый важный шаг в строительстве. Если на этом этапе допустить ошибку, потом исправить её крайне сложно и дорого.
Нажать чтобы Перейти на сайт
Первое, на что я обратил внимание, — это расположение участка относительно дороги. Сейчас это кажется очевидным, но на практике многие не замечают, что зимой соседи могут расчищать снег прямо у вашего забора, а летом пыль с трассы будет оседать на стенах. Мы специально искали участок, отстоящий от основной дороги не менее чем на пятьдесят метров, и это оказалось правильным решением.
Второй момент — рельеф и дренаж. Я однажды видел участок, который весной буквально «плыл»: вода стояла неделями, и никто даже не помыслил об этом как о проблеме. Мы с женой ходили на выбранные участки сразу после дождя и проверяли, не застаивается ли вода. Наш участок имеет естественный уклон в один метр на сорок, что позволяет воде уходить без лишних затрат на дренажную систему.
Не менее важно изучить соседство. Я всегда говорю, что вы покупаете не только землю, но и соседей на ближайшие двадцать лет минимум. Нам повезло, что по периметру жили спокойные люди, а не шумные компании или сельскохозяйственные хозяйства. Я рекомендую приезжать в разные дни недели и в разное время суток, чтобы составить полную картину жизни вокруг.
Узнать подробнее →
Также обязательно проверьте коммуникации. Электричество, вода, газ — всё это нужно уточнять заранее, а не после покупки. Мы сами не стали рисковать и вызвали специалиста, который проверил мощность линий, глубину прокладки водопровода и наличие газопровода в ближайшей перспективе. Оказалось, что у некоторых участков газ планируют подвести только через пять лет, и это было бы серьёзной потерей времени.
В заключение скажу, что выбор участка — это не спринт, а марафон. Не торопитесь, не поддавайтесь на красивые фотопленки из интернета. Ходите лично, в разное время года, спрашивайте у соседей, проверяйте документы. Мы потратили кучу времени, но зато теперь уверены в своём выборе на все сто. А вы, друзья, на что в первую очередь обращаете внимание при выборе участка? Были ли у вас неприятные сюрпризы после покупки земли?
По теме советую почитать: Планирование бюджета на строительство дома своими руками
Нажать чтобы Перейти на сайтПервое, на что я обратил внимание, — это расположение участка относительно дороги. Сейчас это кажется очевидным, но на практике многие не замечают, что зимой соседи могут расчищать снег прямо у вашего забора, а летом пыль с трассы будет оседать на стенах. Мы специально искали участок, отстоящий от основной дороги не менее чем на пятьдесят метров, и это оказалось правильным решением.
Второй момент — рельеф и дренаж. Я однажды видел участок, который весной буквально «плыл»: вода стояла неделями, и никто даже не помыслил об этом как о проблеме. Мы с женой ходили на выбранные участки сразу после дождя и проверяли, не застаивается ли вода. Наш участок имеет естественный уклон в один метр на сорок, что позволяет воде уходить без лишних затрат на дренажную систему.
Не менее важно изучить соседство. Я всегда говорю, что вы покупаете не только землю, но и соседей на ближайшие двадцать лет минимум. Нам повезло, что по периметру жили спокойные люди, а не шумные компании или сельскохозяйственные хозяйства. Я рекомендую приезжать в разные дни недели и в разное время суток, чтобы составить полную картину жизни вокруг.
Узнать подробнее →Также обязательно проверьте коммуникации. Электричество, вода, газ — всё это нужно уточнять заранее, а не после покупки. Мы сами не стали рисковать и вызвали специалиста, который проверил мощность линий, глубину прокладки водопровода и наличие газопровода в ближайшей перспективе. Оказалось, что у некоторых участков газ планируют подвести только через пять лет, и это было бы серьёзной потерей времени.
В заключение скажу, что выбор участка — это не спринт, а марафон. Не торопитесь, не поддавайтесь на красивые фотопленки из интернета. Ходите лично, в разное время года, спрашивайте у соседей, проверяйте документы. Мы потратили кучу времени, но зато теперь уверены в своём выборе на все сто. А вы, друзья, на что в первую очередь обращаете внимание при выборе участка? Были ли у вас неприятные сюрпризы после покупки земли?
По теме советую почитать: Планирование бюджета на строительство дома своими руками