Alex.Jackson932
New member
Когда мы покупали участок, первое, что сделали, — не заказывали проект дома, а нарисовали план с указанием всех построек. Уже на этом этапе стало понятно, что участок形状 не позволяет поставить дом там, где он больше всего хотелся. Мы узнали про СНиП и санитарные зоны: от границы с соседями дом должен отступать не менее трёх метров, баня и хозблок — дальше пяти, а от соседних деревьев идёт зона ограничения, внутри которой вообще ничего строить нельзя.
Нажать чтобы Перейти на сайт
Дальше мы раскладывали участок на квадраты и смотрели на розу ветров. Летом у нас дует с юга и запада, и это оказалось удачей: терраса выходит на тихую восточную сторону, а дом закрывает ветер от мангальной зоны. А зимой, когда солнце низко, важно было не поставить северный фасад глухо к участку соседа — иначе дом будет давать тень, за которую потом справедливо ругаются.
Баню мы разместили в глубине участка, метрах в пятнадцати от дома. Так она не мешает отдыхать на террасе, в неё удобно идти по тропинке из сада, а от жилого дома её отделяет живая изгородь. К бане подвели отдельный водопровод и канализацию, и это оказалось самым дорогим пунктом — тянуть коммуникации через весь участок дешевле, чем потом переделывать.
Хозяйственные постройки мы собрали в одном углу: гараж, дровяной сарай, садовый инвентарь и туалет. Всё это не самое красивое, и логично спрятать его от въезда, чтобы участок сразу выглядел ухоженным. От дома хозблок отодвинут метров на восемь — этого достаточно для противопожарного расстояния и чтобы дым и запах от погреза не попадали в жилые комнаты.
Узнать подробнее →
Отдельно советую проверить уклон рельефа и уровень грунтовых вод до того, как копать котлован. У нас участок пошёл с небольшим уклоном к улице, и мы сознательно сделали входную группу выше по уровню, а цоколь с продувными отверстиями — чтобы дом не тянуло сыростью. Под сад и огород отдали ровную нижнюю часть, там почва была лучше всего.
Перед забором оставили зону для будущей парковки, хотя сейчас там просто площадка под две машины. Это то, что мы поняли в ретроспективе: план участка — это не разовый чертеж, а документ на десятилетия вперёд. Что бы я сделал иначе? Оставил бы больше свободного места на южной стороне и не строил бы гараж на въезде, а поставил его ближе к дому.
А как разместили постройки вы? Что оказалось неудобным уже во время жизни на участке, и что вы бы перенесли при возможности?
По теме советую почитать: Как выбрать фундамент для загородного дома: сравнение вариантов
Нажать чтобы Перейти на сайтДальше мы раскладывали участок на квадраты и смотрели на розу ветров. Летом у нас дует с юга и запада, и это оказалось удачей: терраса выходит на тихую восточную сторону, а дом закрывает ветер от мангальной зоны. А зимой, когда солнце низко, важно было не поставить северный фасад глухо к участку соседа — иначе дом будет давать тень, за которую потом справедливо ругаются.
Баню мы разместили в глубине участка, метрах в пятнадцати от дома. Так она не мешает отдыхать на террасе, в неё удобно идти по тропинке из сада, а от жилого дома её отделяет живая изгородь. К бане подвели отдельный водопровод и канализацию, и это оказалось самым дорогим пунктом — тянуть коммуникации через весь участок дешевле, чем потом переделывать.
Хозяйственные постройки мы собрали в одном углу: гараж, дровяной сарай, садовый инвентарь и туалет. Всё это не самое красивое, и логично спрятать его от въезда, чтобы участок сразу выглядел ухоженным. От дома хозблок отодвинут метров на восемь — этого достаточно для противопожарного расстояния и чтобы дым и запах от погреза не попадали в жилые комнаты.
Узнать подробнее →Отдельно советую проверить уклон рельефа и уровень грунтовых вод до того, как копать котлован. У нас участок пошёл с небольшим уклоном к улице, и мы сознательно сделали входную группу выше по уровню, а цоколь с продувными отверстиями — чтобы дом не тянуло сыростью. Под сад и огород отдали ровную нижнюю часть, там почва была лучше всего.
Перед забором оставили зону для будущей парковки, хотя сейчас там просто площадка под две машины. Это то, что мы поняли в ретроспективе: план участка — это не разовый чертеж, а документ на десятилетия вперёд. Что бы я сделал иначе? Оставил бы больше свободного места на южной стороне и не строил бы гараж на въезде, а поставил его ближе к дому.
А как разместили постройки вы? Что оказалось неудобным уже во время жизни на участке, и что вы бы перенесли при возможности?
По теме советую почитать: Как выбрать фундамент для загородного дома: сравнение вариантов